¢À±â¿©ºÐ°áÁ¤ û±¸¿¡ °üÇÑ ÆÇ´Ü¢À
û±¸ÀÎÀº ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÌ »ç¸ÁÇϱâ±îÁö ÇÇ»ó¼ÓÀΰú ´ÜµÑÀÌ °ÅÁÖÇÏ¸é¼ È¦·Î ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀ» ºÎ¾çÇÏ¿´°í ÀÌ »ç°Ç »ó¼ÓÀç»êÀº »ç½Ç»ó û±¸ÀÎÀÌ ÃëµæÇÏ¿´°Å³ª ÀüÀûÀ¸·Î û±¸ÀÎÀÇ ±â¿©·Î Çü¼ºµÈ Àç»êÀ̸ç ÇâÈÄ ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÇ ¹¦Áö°ü¸®ºñ¿ë¿¡ Ãæ´çµÇ¾î¾ß ÇÒ °ÍÀ̹ǷÎ, û±¸ÀÎÀÇ ±â¿©ºÐÀº »ó¼ÓÀç»êÀÇ 100%·Î ÀÎÁ¤µÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù°í ÁÖÀåÇϹǷΠ»ìÇÇ°Ç´ë, ¹Î¹ý Á¦1008Á¶ÀÇ2¿¡¼ Á¤ÇÑ ±â¿©ºÐ Á¦µµ´Â °øµ¿»ó¼ÓÀÎ Áß¿¡ ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀ» Ưº°È÷ ºÎ¾çÇÏ¿´°Å³ª ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÇ Àç»êÀÇ À¯Áö ¶Ç´Â Áõ°¡¿¡ °üÇÏ¿© Ưº°È÷ ±â¿©ÇÏ¿´À» °æ¿ì À̸¦ »ó¼ÓºÐ »êÁ¤¿¡ °í·ÁÇÔÀ¸·Î½á °øµ¿»ó¼ÓÀÎ »çÀÌÀÇ ½ÇÁúÀû °øÆòÀ» µµ¸ðÇÏ·Á´Â °ÍÀ̹ǷÎ, ±â¿©ºÐÀ» ÀÎÁ¤Çϱâ À§Çؼ´Â °øµ¿»ó¼ÓÀÎ »çÀÌÀÇ °øÆòÀ» À§ÇÏ¿© »ó¼ÓºÐÀ» Á¶Á¤ÇÏ¿©¾ß ÇÒÇÊ¿ä°¡ ÀÖÀ» ¸¸Å ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀ» Ưº°È÷ ºÎ¾çÇÏ¿´´Ù°Å³ª ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÇ »ó¼ÓÀç»êÀÇ À¯Áö ¶Ç´Â Áõ°¡¿¡ Ưº°È÷ ±â¿©ÇÏ¿´´Ù´Â »ç½ÇÀÌ ÀÎÁ¤µÇ¾î¾ß ÇÒ °ÍÀιÙ, ÀÌ»ç°Ç ±â·Ï¿¡ ÀÇÇϸé û±¸ÀÎÀº ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÇ 2³² 4³à ÀÚ³àµé Áß À¯ÀÏÇÏ°Ô È¥ÀÎ¿Ü ÀÚ³à·Î¼ ¸·³»ÀÎ »ç½Ç, ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÌ »ç¸ÁÇϱâ±îÁö û±¸Àΰú ÇÔ²² °ÅÁÖÇÑ »ç½ÇÀº ÀÎÁ¤µÇ³ª, À§ ÀÎÁ¤»ç½Ç ¹× ±× ¹Û¿¡ ÀÌ »ç°Ç ±â·Ï¿¡ ³ªÅ¸³ Á¦¹Ý Áõ°ÅµéÀ» ¸ðµÎ Á¾ÇÕÇÏ¿© º¸¾Æµµ ±×¿Í °°Àº »çÁ¤¸¸À¸·Î´Â û±¸ÀÎÀÌ ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÇ Àç»ê Çü¼º, À¯Áö¿¡ Ưº°È÷ ±â¿©Çߴٰųª Ưº°È÷ ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀ» ºÎ¾çÇÏ¿´´Ù°í ÀÎÁ¤Çϱ⠾î·Á¿ì¹Ç·Î, û±¸ÀÎÀÇ ±â¿©ºÐ ÁÖÀåÀº ¹Þ¾ÆµéÀÏ ¼ö ¾ø´Ù.
¢À»ó¼ÓÀç»êºÐÇÒ Ã»±¸¿¡ °üÇÑ ÆÇ´Ü¢À
°¡. »ó¼ÓÀÎ ¹× ¹ýÁ¤»ó¼ÓºÐ
À§ ÀÎÁ¤»ç½Ç¿¡ ÀÇÇϸé, û±¸Àΰú »ó´ë¹æ °©, À», º´, Á¤Àº ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÇ ÀÚ³àµé·Î¼ ±× ¹ýÁ¤»ó¼ÓºÐÀº °¢ 1/5 ÁöºÐÀÌ´Ù.
³ª. ºÐÇÒ´ë»óÀÌ µÇ´Â »ó¼ÓÀç»êÀÇ ¹üÀ§
ÀÌ »ç°Ç ±â·Ï¿¡ ÀÇÇϸé, ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀº »ç¸Á ´ç½Ã [º°Áö1, 2] °¢ ±âÀç ¿¹±Ýä±ÇÀ» º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ¾ú´ø »ç½Ç, û±¸ÀÎÀÌ »ó¼Ó°³½Ã ÈÄÀÎ 2009. 11. 13.°æ [º°Áö2] ±âÀç ¿¹±ÝÀ» ¸ðµÎ ÀÎÃâÇÏ¿© °£ »ç½ÇÀ» ÀÎÁ¤ÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸¹Ç·Î, À§ ÀÎÁ¤»ç½Ç¿¡ ÀÇÇϸé [º°Áö1] ±âÀç ¿¹±Ýä±Ç »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó û±¸ÀÎÀÌ ¼±Áö±Þ¹Þ¾Æ °£ [º°Áö2] ±âÀç ¿¹±Ýä±Ç »ó´çÀÇ ´ë»ó¹°µµ ºÐÇÒ´ë»óÀÌ µÇ´Â ÀÌ »ç°Ç »ó¼ÓÀç»êÀ̶ó ÇÒ °ÍÀÌ´Ù(ºñ·Ï [º°Áö2] ±âÀç ¿¹±Ýä±Ç¿¡ °üÇÏ¿©´Â û±¸ÃëÁö¿¡ ¸í½ÃµÇ¾î ÀÖÁö ¾Æ´ÏÇϳª, À§ ¿¹±Ýä±ÇÀÌ »ó¼ÓÀç»êÀÎÁö ¿©ºÎ¿¡ °üÇÏ¿© ½É¸®°¡ ÀÌ·ç¾îÁ³°íû±¸ÀÎÀÌ ±×¿Í °°ÀÌ Ã»±¸ÃëÁö¿¡ ¿°ÅÇÑ Àç»ê¿¡ ±¹ÇÑÇÏ¿© »ó¼ÓÀç»êºÐÇÒÀ» ±¸ÇÏ´Â ÃëÁö¸¦ ¸í¹éÈ÷ ÇÏÁö ¾ÊÀº ÀÌ»ó, »ó¼ÓÀç»ê Àüü°¡ ºÐÇÒ´ë»óÀ̶ó°í º½ÀÌ »ó´çÇÏ´Ù. ÀÌ¿Í °°ÀÌ º¸Áö ¾ÊÀ¸¸é, »ó¼ÓÀεéÀº °¢ »ó¼ÓÀç»êºÐÇÒ°á°ú¿¡ µû¶ó »ó¼ÓÀç»êÀÌ ¸ðµÎ µå·¯³¯ ¶§±îÁö °ÅµìÇÏ¿© »ó¼ÓÀç»êºÐÇÒÀ» û±¸ÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù´Â °á·Ð¿¡ À̸£°Ô µÇ¾î ºÎ´çÇϹǷÎ, [º°Áö2] ±âÀç ¿¹±Ýä±Ç ¶ÇÇÑ ÀÌ »ç°Ç »ó¼ÓÀç»êºÐÇÒû±¸ÀÇ ½ÉÆÇ´ë»óÀ̶ó ÇÒ °ÍÀÌ´Ù).
û±¸ÀÎÀº, [º°Áö2] ±âÀç ¿¹±Ýä±ÇÀÇ °¢ ±ÝÀ¶°èÁ´ û±¸ÀÎÀÌ ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÇ ¸íÀǸ¦ Â÷¿ëÇÏ¿© °Å·¡ÇÑ À̸¥¹Ù Â÷¸í°èÁÂÀÌ°í, À̴ û±¸ÀÎÀÇ ÀÚ»êÀÏ »ÓÀ̹ǷΠºÐÇÒ´ë»óÀÌ µÇ´Â »ó¼ÓÀç»êÀÌ¶ó º¼ ¼ö ¾ø´Ù°í ÁÖÀåÇϳª, ±â·Ï¿¡ ³ªÅ¸³ Áõ°Åµé¸¸À¸·Î´Â À̸¦ ÀÎÁ¤Çϱ⠾î·Æ´Ù. µû¶ó¼, û±¸ÀÎÀÇ À§ ÁÖÀåÀº ÀÌÀ¯ ¾ø´Ù.
¶ÇÇÑ, »ó´ë¹æ À»Àº, û±¸Àΰú ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÌ ÇÔ²² °ÅÁÖÇÏ´ø ûÁֽà Èï´ö±¸ ºÀ¸íµ¿ 1170-2 ÁÖÅÃÀº ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÌ 25,000,000¿øÀÇ ÀÓ´ëÂ÷º¸Áõ±ÝÀ¸·Î ÀÓÂ÷ÇÏ¿´À¸¹Ç·Î, À§ ÀÓ´ëÂ÷º¸Áõ±Ý ¿ª½Ã ºÐÇÒ´ë»óÀ̶ó°í ÁÖÀåÇϳª, À̸¦ ÀÎÁ¤ÇÒ ¸¸ÇÑ Áõ°Å°¡ ÀüÇô ¾ø´Ù. µû¶ó¼ »ó´ë¹æ À»ÀÇ ÁÖÀåÀº ÀÌÀ¯ ¾ø´Ù.
´Ù. ºÐÇÒÀÇ ¹æ¹ý
(1) [º°Áö1] ±âÀç ¿¹±Ýä±Ç
À§ ÀÎÁ¤»ç½Ç¿¡ ÀÇÇϸé, û±¸Àΰú ¹«¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ³ª¸ÓÁö »ó´ë¹æµéÀÇ [º°Áö1] ±âÀç ¿¹±Ýä±Ç¿¡ °üÇÑ ±¸Ã¼Àû »ó¼ÓÁöºÐ »ó´çÀÇ °¡¾×Àº °¢ 3,200,000¿ø(=16,000,000 ¡À 5)À̶ó ÇÒ °ÍÀÌ´Ù.
(2) û±¸ÀÎÀÇ Àå·Êºñ ¼Ò¿ä¾×
¨ç ÀÎÁ¤»ç½Ç
ÀÌ »ç°Ç ±â·Ï¿¡ ÀÇÇϸé ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÇ »ç¸Á°ú °ü·ÃÇÏ¿© Àå·Êºñ¿ëÀ¸·Î ÃÑÇÕ°è 9,544,950¿øÀÌ ¼Ò¿äµÈ »ç½Ç, »ó¼ÓÀεéÀÇ ÁöÀεé·ÎºÎÅÍ ¹ÞÀº ºÎÀÇ±Ý Áß Àå·Êºñ¿ëÀ¸·Î ¼Ò¿äµÈ ºñ¿ëÀÌ ÃÑ ÇÕ°è 1,880,000¿ø(û±¸ÀÎ : 880,000¿ø, »ó´ë¹æ °© : 140,000¿ø, »ó´ë¹æ À» : 710,000¿ø, »ó´ë¹æ Á¤ : 150,000¿ø)ÀÎ »ç½ÇÀ» ÀÎÁ¤ÇÒ ¼ö Àִ¹Ù, À§ ÀÎÁ¤»ç½Ç¿¡ ÀÇÇϸé û±¸ÀÎÀº Àû¾îµµ Àå·Êºñ¿ë Áß 7,664,950¿ø(= 9,544,950 - 1,880,000)À» ÀÚ½ÅÀÌ ºÎ´ãÇÑ °ÍÀ¸·Î º¼ ¼ö ÀÖ´Ù.
¨è Àå·Êºñ¿ë ºÎ´ã¿¡ °üÇÑ ¿øÄ¢
»ìÇÇ°Ç´ë, Á¶¸®¿¡ ºñÃß¾î º¼ ¶§, Ưº°ÇÑ »çÁ¤ÀÌ ¾ø´Â ÇÑ Àå·Êºñ¿ëÀº ¹Î¹ý Á¦1000Á¶ ¹× Á¦1003Á¶¿¡ ±ÔÁ¤µÈ »ó¼ÓÀÇ ¼øÀ§¿¡ ÀÇÇÏ¿© °¡Àå ¼±¼øÀ§¿¡ ³õÀÎ ÀÚµéÀÌ °¢ ¹ýÁ¤»ó¼ÓºÐÀÇ ºñÀ²¿¡ µû¶ó ºÎ´ãÇÔÀÌ ¿øÄ¢À̶ó ÇÒ °ÍÀÌ°í, ÀÌ·¯ÇÑ ¿øÄ¢Àº ƯÁ¤ »ó¼ÓÀÎÀÌ »ó¼ÓÀ» Æ÷±âÇÏ¿´´Ù°í ÇÏ´õ¶óµµ µ¿ÀÏÇÏ°Ô Àû¿ëµÊÀÌ ¸¶¶¥ÇÏ´Ù{¿¹¸¦ µé¾î, 1¼øÀ§ »ó¼ÓÀεéÀÌ »ó¼ÓÀ» Æ÷±âÇÏ¿´´Ù°í ÇÏ´õ¶óµµ ±×µéÀÇ Àå·Êºñ¿ë ºÎ´ãÀǹ«´Â ¸éÇØÁöÁö ¾Ê´Â´Ù. ºñ·Ï Àå·Êºñ¿ëÀº »ó¼Óºñ¿ëÀÇ ÀϺηΠÃë±ÞµÇ¾î »ó¼ÓÀç»êºÐÇÒÀýÂ÷¿¡¼ °í·ÁµÇ³ª(´ë¹ý¿ø 1997. 4. 25. ¼±°í 97´Ù3996 ÆÇ°á ÂüÁ¶), Àå·Êºñ¿ëÀÇ ºÎ´ãÀº »ó¼Ó¿¡¼ ±Ù°Å¸¦ µÎ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó, ¸ÁÀΰúÀÇ Ä£Á·°ü°è¿¡¼ ºñ·ÔµÈ °ÍÀ¸·Î ÆľÇÇÔÀÌ ¿ÇÀ» °ÍÀ̹ǷÎ, À§ ¹ý¸®´Â Àå·Êºñ¿ëÀ» ºÎ´ãÇÏ´Â ÀÚ¿Í »ó¼ÓÀÎÀÌ ÀÏÄ¡ÇÏ´Â °æ¿ì »ó¼ÓÀç»êºÐÇÒÀýÂ÷¿¡¼ Àå·Êºñ¿ëÀ» °í·ÁÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Àǹ̷ΠÀÌÇØÇÔÀÌ »ó´çÇÏ´Ù}.
ÇÑÆí, ºÎÀDZÝÀ̶õ Àå·Êºñ¿¡ ¸ÕÀú Ãæ´çµÉ °ÍÀ» Á¶°ÇÀ¸·Î ÇÑ ±ÝÀüÀÇ Áõ¿©·Î ÀÌÇØÇÔÀÌ »ó´çÇÒ °ÍÀ̹ǷÎ, Á¢¼öµÈ ºÎÀÇ±Ý ±Ý¾×ÀÌ »ó¼ÓÀÎ ¶Ç´Â »ó¼ÓÀÎÀÌ ¾Æ´Ñ °¡Á·(ÆíÀÇ»ó À̵éÀ» ¡®ºÎÀÇ±Ý ÇDZ³ºÎÀÚ¡¯¶ó°í ÇÑ´Ù)º°·Î ´Ù¸£´õ¶óµµ µ¿ ±Ý¿øÀº ¸ðµÎ Àå·Êºñ·Î ¸ÕÀú Ãæ´çµÇ¾î¾ß Çϸç, ÀÌ Á¡Àº ºÎÀÇ±Ý ÇDZ³ºÎÀÚ°¡ ÈļøÀ§»ó¼ÓÀÎÀ̰ųª »ó¼ÓÀÚ°ÝÀÌ ¾ø´Â °æ¿ì¶ó ÇÏ´õ¶óµµ ¸¶Âù°¡ÁöÀÌ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ Á¡Àº »ýÁ¸ÇØ ÀÖ´Â ÀÚµé°ú´Â º°µµ·Î ¿À·ÎÁö ¸ÁÀΰú °ü·ÃÇÏ¿© Á¢¼öµÈ ºÎÀDZݵµ ¿ª½Ã ¸¶Âù°¡ÁöÀε¥, ÀÌ·¯ÇÑ ºÎÀDZÝÀº À§¿¡¼ º» ¿øÄ¢¿¡ µû¶ó Àå·Êºñ¿ëÀ» ºÎ´ãÇÒ Àڵ鿡°Ô ±×µéÀÌ »ó¼Ó¹ÞÀ» °æ¿ì Àû¿ëµÉ ¹ýÁ¤»ó¼ÓºÐÀÇ ºñÀ²¿¡ µû¶ó Áõ¿©µÈ °ÍÀ¸·Î º½ÀÌ »ó´çÇÏ´Ù.
±×·±µ¥, ¸¸ÀÏ ºÎÀDZÝÀÇ ÃÑ ÇÕ°è¾×ÀÌ Àå·Êºñ¸¦ »óȸÇÑ´Ù¸é ºÎÀÇ±Ý ÇDZ³ºÎÀÚº°·Î Á¢¼öµÈ ±Ý¾×ÀÇ ºñÀ²´ë·Î °¢ ±Ý¾×¿¡¼ Ãæ´çÇÏ°í, ³ª¸ÓÁö ±Ý¾×Àº °¢ ºÎÀÇ±Ý ÇDZ³ºÎÀÚº°·Î ±Í¼ÓµÇ°Ô ÇÔÀÌ ¿Ç´Ù. ÀÌ °æ¿ì °¢ ºÎÀÇ±Ý ÇDZ³ºÎÀÚº° ±Ý¾×ÀÌ È®Á¤µÇÁö ¾Ê´Â´Ù¸é, °¢ ºÎÀÇ±Ý ÇDZ³ºÎÀÚÀÇ ÁöÀ§¿¡ »ó°ü¾øÀÌ ³ª¸ÓÁö±Ý¾×À» ÆòµîÇÏ°Ô ºÐ¹èÇÔÀÌ ¿Ç´Ù.
ÇÑÆí, ºÎÀDZÝÀÇ ÃÑ ÇÕ°è¾×ÀÌ Àå·Êºñ¿¡ ¹ÌÄ¡Áö ¸øÇÑ´Ù¸é Á¢¼öµÈ ºÎÀDZÝÀº ¸ðµÎ Àå·Êºñ¿¡ Ãæ´çµÇ°í, ³ª¸ÓÁö Àå·Êºñ¿ëÀº À§¿¡¼ º» ¿øÄ¢¿¡ µû¶ó Àå·Êºñ¿ëÀ» ºÎ´ãÇÏ¿©¾ß ÇÒ ÀÚµéÀÌ, ±×µéÀÌ »ó¼ÓÀ» ¹ÞÀ» °æ¿ì Àû¿ëµÇ¾úÀ» ¹ýÁ¤»ó¼ÓºÐ¿¡ µû¶ó ºÐ´ãÇÔÀÌ ¿Ç´Ù.
¨é ¼Ò°á·Ð
À§¿¡¼ º» ¹Ù¿¡ µû¸£¸é, ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÇ »ç¸Á ÈÄ Á¢¼öµÈ ºÎÀDZÝÀ¸·Î Àå·Êºñ¿ëÀÌ ¸ðµÎ Ãæ´çµÇÁö ¸øÇÑ Á¡°ú ÀÌ »ç°Ç û±¸ÀÎ ¹× »ó´ë¹æµéÀÌ 1¼øÀ§ »ó¼ÓÀÎÀÌ µÇ¹Ç·Î, °á±¹ ºÎÀDZÝÀ¸·Î Ãæ´çÇÏ°íµµ ºÎÁ·ÇÑ ³ª¸ÓÁö 7,664,950¿øÀº û±¸Àΰú »ó´ë¹æµéÀÌ °¢ ¹ýÁ¤»ó¼ÓºÐ¿¡ µû¶ó 1/5¾¿ ºÎ´ãÇÏ¿©¾ß ÇÒ ¼ºÁúÀÇ °ÍÀε¥ À̸¦ ¸ðµÎ û±¸ÀÎÀÌ ºÎ´ãÇÏ¿´À¸¹Ç·Î, û±¸ÀÎÀº »ó´ë¹æ °©, À», º´, Á¤À¸·ÎºÎÅÍ Àå·Êºñ¿ë Áß À̵éÀÇ ºÎ´ãºÐ¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â 1,532,990¿ø(= 7,664,950 ¡À 5)À» Áö±Þ¹ÞÀ» ±Ç¸®°¡ ÀÖ´Ù ÇÒ °ÍÀÌ¾î¼ À̸¦ ±¸Ã¼Àû ºÐÇÒ¹æ¹ý¿¡¼ °í·ÁÇϱâ·Î ÇÑ´Ù.
(3) û±¸ÀÎÀÌ ¼±¼ö·ÉÇÑ [º°Áö2] ±âÀç ¿¹±Ýä±Ç 33,796,965¿ø »ó´ç¾×