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    [민사기타]-[법률]-상가건물임대차보호법 시행령(2010. 5. 4. 개정)
    작성자 : 법무법인다정 | 작성일 : 11-12-26 | 조회:1,923
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    [법률]-상가건물임대차보호법 시행령(2010. 5. 4. 개정)

    제2조 (적용범위)

    ①「상가건물임대차보호법」(이하 "법"이라 한다) 제2조제1항 단서에서 "대통령령이 정하는 보증금액"이라 함은 다음 각호의 구분에 의한 금액을 말한다.<개정 2008.8.21>

    1. 서울특별시 : 2억6천만원
    2. 「수도권정비계획법」에 따른 수도권중 과밀억제권역(서울특별시를 제외한다) : 2억1천만원
    3. 광역시(군지역과 인천광역시지역을 제외한다) : 1억6천만원
    4. 그 밖의 지역 : 1억5천만원
    ②법 제2조제2항의 규정에 의하여 보증금외에 차임이 있는 경우의 차임액은 월 단위의 차임액으로 한다.
    ③법 제2조제2항에서 "대통령령이 정하는 비율"이라 함은 1분의 100을 말한다.
     
    제5조 (월차임 전환시 산정률)

    법 제12조에서 "대통령령이 정하는 비율"이라 함은 연 1할5푼을 말한다.

    제6조 (우선변제를 받을 임차인의 범위)

    법 제14조의 규정에 의하여 우선변제를 받을 임차인은 보증금과 차임이 있는 경우 법 제2조제2항의 규정에 의하여 환산한 금액의 합계가 다음 각호의 구분에 의한 금액 이하인 임차인으로 한다.<개정 2008.8.21>
    1. 서울특별시 : 4천500만원
    2. 「수도권정비계획법」에 의한 수도권중 과밀억제권역(서울특별시를 제외한다) : 3천900만원
    3. 광역시(군지역과 인천광역시지역을 제외한다) : 3천만원
    4. 그 밖의 지역 : 2천500만원
     
    제7조 (우선변제를 받을 보증금의 범위 등)

    ①법 제14조의 규정에 의하여 우선변제를 받을 보증금중 일정액의 범위는 다음 각호의 구분에 의한 금액 이하로 한다.<개정 2008.8.21>
    1. 서울특별시 : 1천350만원
    2. 「수도권정비계획법」에 의한 수도권중 과밀억제권역(서울특별시를 제외한다) : 1천170만원
    3. 광역시(군지역과 인천광역시지역을 제외한다) : 900만원
    4. 그 밖의 지역 : 750만원
    ②임차인의 보증금중 일정액이 상가건물의 가액의 3분의 1을 초과하는 경우에는 상가건물의 가액의 3분의 1에 해당하는 금액에 한하여 우선변제권이 있다.
    ③하나의 상가건물에 임차인이 2인 이상이고, 그 각 보증금중 일정액의 합산액이 상가건물의 가액의 3분의 1을 초과하는 경우에는 그 각 보증금중 일정액의 합산액에 대한 각 임차인의 보증금중 일정액의 비율로 그 상가건물의 가액의 3분의 1에 해당하는 금액을 분할한 금액을 각 임차인의 보증금중 일정액으로 본다.
    출처 : 상가건물임대차보호법시행령 제22151호 2010.5.4

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